??美國《世界日報》刊文稱,“他們買得起房子,但他們不想?!閉饈竊嚼叢蕉嗄曇痛?、較富裕的美國人的想法,他們正從郊區的大間房屋,轉向高級租屋。這樣的趨勢,改變了美國的租屋市場,市面出現越來越多的高級公 寓和獨立房屋,卻只有一些新的租屋單位是中低收入住戶可負擔。

??銷售馬里蘭州郊區高級住宅的房地產經紀人費爾韋瑟(Jane Fairweather)說,她很了解這個趨勢,因為她有許多客戶都搬進高級租屋處,一個原因是大家會想,在人生的這個階段,真的能長久住在這間房屋嗎?另一個原因是為求彈性,現代的長輩希望能夠跟著孩子或孫子遷移。

??美國當地媒體報道,哈佛房屋研究聯合中心(Harvard Joint Center for Housing Studies)新發表的報告,高收入的租屋戶在過去十年明顯增加,這樣的趨勢在未來幾年可能會持續。

??報告指出,2006年,12%年收入在10萬美元以上的家庭是租屋族,2016年成長至18%;這些高收入家庭在過去十年,占租屋者總成長的30%。

??2006年租屋者平均年齡為38歲,2016年則為40歲,雖然約有三分之一的租屋者在35歲以下,也有近三分之一的租屋族超過50歲。

??哈佛房屋研究聯合中心的執行董事赫伯特(Chris Herbert)表示,以前總是覺得自己擁有房屋是個比較好的選擇,但現在人們比較仔細衡量。

??值得注意的是,這些人擁有更高收入、年齡較大、有孩子,市場已響應他們的需求,推出越來越多高級公 寓和獨立房屋,卻只有一些新的租屋單位是中低收入住戶可負擔。

??根據報告,53%租屋族的家庭收入不到35000美元,其中超過60%家庭年收入不足15000美元。如此情況造成租屋市場出現新狀況,租金對將近一半的租屋家庭負擔太重,因此要解決可負擔性的挑戰,不僅要擴大對最低收入家庭補助,也要促進開發中等價位房屋。